El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservaci\u00f3n de los bienes encomendados, la obtenci\u00f3n del rendimiento adecuado y al asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.<\/p>\n
En el desarrollo de estas funciones, el Administrador est\u00e1 facultado para realizar cuantos actos de administraci\u00f3n y gesti\u00f3n sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia.<\/p>\n
En la gesti\u00f3n de comunidades de propietarios, le corresponden las obligaciones fijadas en el art. 20 de la LPH (velar por el buen r\u00e9gimen de la casa, sus instalaciones y servicios; preparar el plan de gastos e ingresos; atender a la conservaci\u00f3n y entretenimiento de la casa; ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros; actuar, en su caso, como Secretario de la Junta, custodiando la documentaci\u00f3n; y todas las dem\u00e1s atribuciones que le confiera la Junta).<\/p>\n
Al margen de las mismas, debe asesorar a la comunidad, controlar los proveedores, dar cuenta de siniestros a las compa\u00f1\u00edas de seguros, ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca, aplicando las normas de convenio y las modalidades contractuales m\u00e1s favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan, llevar una adecuada contabilidad, advertir sobre la morosidad, y una funci\u00f3n, quiz\u00e1 de las m\u00e1s importantes, que es el mantenimiento de la convivencia entre los componentes de la comunidad.<\/p>\n
Cuando act\u00faa como Secretario de la Comunidad, que es casi en todos los casos, de acuerdo con el con Presidente debe convocar la Junta, asistir a la reuni\u00f3n, que normalmente dirige, redactar el acta y practicar las notificaciones que procedan.<\/p>\n
En el asesoramiento global a la comunidad, debe cumplimentar todas las obligaciones que incumben al inmueble, as\u00ed como informar y cuando proceda tramitar la solicitud de ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitaci\u00f3n o de obras de reparaci\u00f3n protegidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Funciones del Administrador de Fincas El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservaci\u00f3n de los bienes encomendados, la obtenci\u00f3n del rendimiento adecuado y al asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles. En el desarrollo de estas funciones, el Administrador est\u00e1 facultado para realizar cuantos actos de administraci\u00f3n y gesti\u00f3n Continue Reading<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":517,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-fullwidth.php","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/516"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=516"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/516\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":518,"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/516\/revisions\/518"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/517"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.adfinca.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=516"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}